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Marseille (13013)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 60 m²

1
Ascenseur
1
224 000 €
Réf 0007A

Il est des lieux où le quotidien prend une autre dimension. Des lieux où la lumière de fin de journée s’invite dans le séjour, où l’intérieur se prolonge naturellement vers l’extérieur, où chaque espace trouve sa juste place.

À Château-Gombert, au cœur d’une résidence récente, sécurisée et soigneusement entretenue, cet appartement trois pièces conjugue confort contemporain et douceur de vivre.

Baigné par une belle lumière occidentale, le séjour s’ouvre sur une terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie. Un endroit privilégié pour savourer les dernières heures du soleil, partager un dîner en plein air ou simplement ralentir le rythme.

La cuisine ouverte, aménagée dans un esprit fonctionnel, accompagne harmonieusement la pièce de vie. Deux chambres offrent un espace nuit confortable et préservé, complété par une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Situé au deuxième étage avec ascenseur, au sein d’une résidence édifiée en 2018, le bien bénéficie d’un environnement sécurisé et de prestations pensées pour le confort du quotidien.

Un garage en sous-sol peut venir compléter l'ensemble en sus.

Faible charges de 165€/mois avec l'eau chaude

TF 1541€

Une adresse à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie contemporain, pratique et serein à Château-Gombert.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 60 m²
  • carrez 60 m²
  • séjour 27 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2018
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Ouest
  • 2ème étage
  • Nombre de niveaux : 3 étage(s)
  • ascenseur
  • vue dégagée
  • terrasse
  • interphone
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 27 m²
  • salle de bain 5 m²
  • chambre 12 m²
  • chambre 10.50 m²
  • terrasse 9 m²
  • garage 13.50 m²
  • WC 2 m²
  • dégagement 2.60 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 97
  • Nombre de lots 358
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente 224 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 186 €
Taxe foncière annuelle 1 541 €

Autour du bien

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